문서의 임의 삭제는 제재 대상으로, 문서를 삭제하려면 삭제 토론을 진행해야 합니다. 문서 보기문서 삭제토론 래미안 퍼스티지 (문단 편집) === 위상 === 어느덧 지은 지 10년이 넘은 아파트이지만, [[반포자이]]와 함께 대한민국 부촌 아파트의 상징 중 하나이다. 두 단지는 고속터미널역을 두고 2009년에 [[삼성물산]]과 [[GS건설]]이 경쟁적으로 하이엔드로 지었는데, 반래퍼와 연식이 1년밖에 차이 안나는 [[잠실엘스]]나 [[리센츠]]는 이제 꽤 구축의 느낌이 나는 반면에 반래퍼와 반포자이는 외관도 아직까지 전혀 낡아보이지 않고 고급스럽다. 또한, 지금 신축과 비교해도 손색이 없을 정도로 커뮤니티 공간이 구성[* 특히 반래퍼와 반자는 모두 헬스장, 골프장, 독서실, 사우나, 연회장, 카페 등등은 물론 수영장까지 가지고 있는데, 이는 2009년에는 매우 센세이션한 것이였다. 당시에는 아파트에 커뮤니티 공간을 만든다는 개념 자체가 이제 막 생길때여서 헬스장 하나만 갖추어도 엄청나게 홍보를 했기 때문. 커뮤니티에 수영장을 포함하는 것은 2020년대에 들어와서야 강남 신축 대단지를 중심으로 트렌드가 되고있다.]되고 조경이 매우 잘 꾸져며있다.[* 특히 커뮤니티 공간의 경우는 2020년 이후의 신축과 비교해도 부족함이 없고 조경은 올드한 느낌은 나지만 호불호 차이로 넘길 수준이다. 인공적인 화려함은 부족해도 한적하고 넓은 공원느낌을 좋아하면 이쪽이 훨씬 마음에 들 수도 있다.] 보통 반래퍼가 아주 근소하게 더 앞서나가는 경우가 많은데 아무래도 반포 인프라를 이용하는데 살짝 더 가깝기 때문인 것으로 보인다. 다만, 양쪽 다 신축과 비교해서 아무래도 부족한 부분도 없지는 않다.[* 2009년 당시의 트렌드와 기술력의 한계라 보면 된다. 음식물쓰레기 이송장치같은 부분은 제아무리 반래퍼와 반포자이라 해도 갖추지는 못하고 있다. 하지만 막상 들어가서 단지 한번만 거닐어보면 전혀 문제삼지 않고 살아보고 싶어질 것이다.] 반래퍼만의 가장 큰 특징 중 하나로 '''건폐율이 고작 12%[* 모르는 사람을 위해 설명하면, 정확한 설명은 아니지만 대충 건물의 밀집도라 생각하면 된다. 건폐율이 낮을수록 여유공간이 많아지므로 훨씬 쾌적한 아파트가 되며 채광이나 바람길, 세대간섭 등 거의 모든 면에서 유리해진다. 당연히 조경이나 주민편의시설에 할당되는 면적도 넓어지게 된다. 그러므로 무조건 건폐율은 낮을수록 유리하다. 보통 신축아파트들의 건폐율은 20%정도가 보통이며, 15프로 이하일 경우 매우 낮은편에 속한다.]'''밖에 안된다는 것이다. 강남, 그중에서도 반포 한복판에서 이렇게 적은 건폐율로 짓는 것은 지금 시점에서는 거의 불가능에 가깝다보면된다. 그렇기에 '''단지안에 무려 1000평이 넘는 대형 인공호수를 꾸며놓은 유일한 단지이며, 실제로 오리들이 놀고 있는 모습'''을 볼 수 있다. 게다가 용적률도 약간 여유가 있어서[* 대충 설명하면 건폐율에 층의 개념을 더한 거라보면 된다. 이해하기 귀찮으면 그냥 건물을 몇층까지 올릴 수 있는지 정해진 한도라 생각해도 아주 크게 어긋난건 아니다. 반래퍼는 정부에서 정한 한도에 못미쳐서 리모델링하면서 층을 더 높일 수 있다는 얘기이다. 그만큼 세대수가 늘어나면 분양수익이 생기고 단지 리모델링 비용에 충당이 가능해지는 것이다.], 향후 수직증축으로 단지 리모델링이 이루어진다면[* 물론 입주민들의 이해관계가 다르므로 간단한 것은 아니지만, 적어도 여기 입주민들의 경제력을 고려하면 가장 중요한 문제인 분담금을 내는 부분은 수월하게 넘어갈 것이다.] 그나마 가지고있던 구축으로서의 단점마저도 다 상쇄할 수 있다. 현실적으로 리모델링은 수십년뒤의 이야기이다 서울시소유 장기전세 세대 문제도 있고(재건축에서도 임대세대들이 단독건물(필지분할가능)이나 필지가 분할되어 있는 곳이 아니라면 되기 힘들다) 더군다나 지금의 입주민들은 지금도 살기 좋으니 전혀 리모델링 필요성을 못 느끼고 할 생각도 없다. (압구정 현대도 그냥 사는데 이정도면 충분하다고 생각한다) 아래에 서술되지만, [[서울 지하철 3호선|3]],[[서울 지하철 7호선|7]],[[서울 지하철 9호선|9호선]]의 트리플역세권 및 [[고속터미널역|고속터미널]]이 바로 옆에 있어서 어디든 가기에 매우 편리하다. 한강공원의 대표격인 [[세빛둥둥섬]]이 지척에 있고 [[반포천]]이 단지와 연결되어있다. [[가톨릭대학교 강남성모병원]]이 코앞에 있고 [[잠원초등학교]]를 품은 소위 [[초품아]]이며 [[신세계백화점 강남점]][* 2021년에 단일 지점에서 매출 2조원을 훌쩍 넘으며 전세계 매출1위를 달성하였다.]과 [[메가박스 센트럴]] 영화관이 바로 옆에 붙어있는 [[슬세권]]이다. [[뉴코아아울렛]]과 [[킴스클럽 강남점]]도 지척에 있고 삼호가든의 [[학원가]]도 도보거리에 위치한[* 위에 나열된 모든 인프라를 걸어서 5분~10분으로 누릴 수 있다.] 그야말로 [[뭘 좋아하는지 몰라서|아파트 입지에서 좋다는건 다가지고 있는]] 강남과 반포를 상징하는 단지 중 하나이다. 유명세는 반포자이에 비해서 다소 떨어지나 시장에서의 평가는 항상 반래퍼가 비교우위에 있다. 그 이유는 [[세화여자중학교]],[[세화고등학교(서울)]], [[세화여자고등학교]]로 대표되는 학군이 우위에 있기 때문이다.저장 버튼을 클릭하면 당신이 기여한 내용을 CC-BY-NC-SA 2.0 KR으로 배포하고,기여한 문서에 대한 하이퍼링크나 URL을 이용하여 저작자 표시를 하는 것으로 충분하다는 데 동의하는 것입니다.이 동의는 철회할 수 없습니다.캡챠저장미리보기